Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Reedestraat 36, 2406 TW Alphen aan den Rijn

€ 260.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Sfeervolle jaren ‘30 woning, rustig gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn.

BIEDEN VANAF € 260.000,- k.k.

• Zeer goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning
• Ca. 18 meter diepe zonnige achtertuin
• Originele glas-in-loodramen
• Rustige buurt, op loopafstand van het centrum
• 3 slaapkamers

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de voortuin toegang tot de woning middels de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00132
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 269 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Sfeervolle jaren ‘30 woning, rustig gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn.

BIEDEN VANAF € 260.000,- k.k.

• Zeer goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning
• Ca. 18 meter diepe zonnige achtertuin
• Originele glas-in-loodramen
• Rustige buurt, op loopafstand van het centrum
• 3 slaapkamers

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de voortuin toegang tot de woning middels de authentieke voordeur met glas-in-loodramen.
Hal voorzien van meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Separaat toilet met fonteintje (2018).
Woonkamer (geïsoleerde vloer) met lamellen parketvloer, erker, open haard en schuifpui met glas-in-lood in de bovenlichten. Een open spiltrap naar de 1e verdieping.

Onder de trap in de woonkamer is toegang tot de kelder (1.10 m. hoog).
Aan de achterzijde de keuken in L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, spoelbak met close-in boiler, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die nu in gebruik is als studeer- logeerkamer. Tevens aan de voorzijde de moderne stijlvolle badkamer (2017), met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde de zeer royale master bedroom voorzien van inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Via deze kamer is er toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Volledig ingerichte zolderkamer voorzien van laminaatvloer, inbouwkast met veel opbergruimte, Velux dakramen en geïsoleerde kap. Verder is hier de opstelling van de wasmachine, wasdroger en CV-installatie (type Vaillant HR).

Tuin met stenen berging
Via een eigen achterom, waar ruimte is voor de fietsen, toegang tot de zeer royale terrassen tuin met loungebank en elektra.
Stenen berging met elektra.
In de ochtend zon bij het huis, in de middag achter in de tuin.
Mede door de grote tuin is uitbouw mogelijk.

Bijzonderheden
• Buitenschilderwerk is eind 2018 gedaan door erkende vakschilder
• Vloer begane grond geïsoleerd met Tonzon
• Woning voor 99% voorzien van dubbel glas
• Kap is geïsoleerd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken