Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Overtoom 12, 2408 RP Alphen aan den Rijn

€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Royale nagenoeg vrijstaande luxe hoek park VILLA met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage met oprit waar gemakkelijk 3 auto’s geparkeerd kunnen worden en een zonnige tuin op het ZUIDEN met tuinhuis.

BIEDEN VANAF: € 529.000,- k.k.

Kenmerken:
• Mooie goed onderhouden hoekparkvilla met garage
• Achtertuin ligging Zuid/Oosten
• Royale L-vormige living met openslaande deuren naar de achtert... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00114
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 606 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant CW 5 ECO plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Royale nagenoeg vrijstaande luxe hoek park VILLA met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage met oprit waar gemakkelijk 3 auto’s geparkeerd kunnen worden en een zonnige tuin op het ZUIDEN met tuinhuis.

BIEDEN VANAF: € 529.000,- k.k.

Kenmerken:
• Mooie goed onderhouden hoekparkvilla met garage
• Achtertuin ligging Zuid/Oosten
• Royale L-vormige living met openslaande deuren naar de achtertuin
• 5 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers
• Royale oprit/parkeerplek voor 3 auto’s (uniek in Kerk en Zanen)
• 181 m² woonoppervlakte, perceel 316 m², inhoud 630 m³
• Volledig geïsoleerd
• De woning heeft veel privacy
• Bouwjaar 1996

Riant wonen in de jonge, populaire woonwijk Kerk en Zanen. Gelegen op de hoek Overtoom/ Morgen, op een rustige locatie met aan de achterzijde een park met een speelveld, een speeltuin en veel groenvoorziening. Een mooie vertreklocatie om heerlijk te recreëren in het mooie Groene Hart, want binnen enkele fietsminuten bereikt u bijvoorbeeld het Rietveldsepad met diverse aansluitingen op de ANWB fietsroutes richting het mooie polderlandschap en/of recreatiegebied Zegersloot.
Kerk & Zanen is een jonge woonwijk met alle mogelijke voorzieningen waaronder het winkelcentrum De Atlas, het Europapark, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en een stoere natuurspeeltuin. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute voor de fietsers door het spoortunneltje, bent u snel in het centrum van Alphen aan den Rijn.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, garderobe, meterkast (groepenkast in 2017 geheel vernieuwd), in de hal is de binnendeur naar de garage met een grote bergkast en ruimte voor een auto. Een trapopgang leidt naar de 1e verdieping. De andere deuren zijn van de 1e toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en van de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Het daglicht komt speels naar binnen in de zeer ruime en lichte woonkamer door de vele raampartijen met witte kozijnen. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de mooie riante achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een robuuste mooie eikenhouten vloer van brede vloerdelen. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd, een moderne witte hoogglans keuken, uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van een mooi zwart granieten aanrechtblad en met alle gewenste inbouwapparatuur zoals: een Bosch vaatwasser (2017), Siemens combimagnetron (2018), Amerikaanse side by side LG koelkast met koudwater- en ijsblokjes dispenser (2017), een 4-pits Atag gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. De witte hoogglans keuken is uitgevoerd met veel praktische laden en kastjes die veel bergruimte bieden. De gehele woning is voorzien van CV, op de begane grond kan naar wens ook de vloerverwarming worden gebruikt.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van 2 wastafelmeubels met ruime laden, een douche en een ligbad. Op deze verdieping is de ruime lichte Masterbedroom met een walk in closet. De slaapkamer is ook voorzien van een geruisloze Mitsubishi airco (2016). Deze kamer beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het mooie park. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde gesitueerd. De gehele vloer van deze etage is voorzien van een dik zwart tapijt.

Tweede verdieping
Via de gestoffeerde trap komt u op wederom een ruime overloop met als eerste een separate ruimte met de CV ketel en mechanische ventilatie, de CV ketel een Vaillant CW 5 ECO plus is vernieuwd in 2017. Op deze verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers, beide ook uitgerust met een geruisloze Mitsubishi airco (2016). Ook de vloer van deze etage is voorzien van een dik zwart tapijt. De 2e badkamer is v.v. een wastafel en douche. Hier bevinden zich ook de wasmachine en wasdroger aansluiting. Ook op deze verdieping vindt u weer de luxe van een separate 3e toilet.

Tuin
De voortuin (oosten) is geheel betegeld en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook bevindt zich hier de toegang tot de garage met loopdeur, eveneens is er een buiten wateraansluiting.
De grote achtertuin is geheel betegeld (in 2017 geheel opgehoogd en van nieuwe zwarte tegels voorzien), gelegen op het Zuiden en onderhoudsvrij. De tuin is voorzien van veel stroompunten en watervoorziening. Naast het huis is een doorgang van voor- naar achtertuin met een afsluitbare deur. Achter in de tuin treft u een heerlijk vrijstaand tuinhuis met overdekte veranda en een comfortabele heater, zodat u het hele jaar door een plek heeft om van het buitenleven te genieten. De professioneel aangelegde tuinverlichting (2018) maakt het tot een feeëriek geheel. De mooie Lei-linden bomen en laurierhaag geven een mooie natuurlijke beschutting van de tuin. In de avond worden de bomen sfeervol verlicht door mooie ledverlichting.

Garage
De garage is voorzien van elektra en vloerverwarming. In de handbediende garage kanteldeur is een praktische loopdeur aangebracht.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een park, gezinsvriendelijke wijk
• Veel privacy! Totaal geen inkijk in de tuin, geheel vrij, alleen groen rondom.
• Vloerverwarming over de gehele begane grondvloer
• Achtertuin helemaal vrij, geen inkijk, helemaal beschut met zeer groot park erachter.
• Schilderwerk houtwerk gehele huis, maart 2019
• In 2016 zijn er 3 slaapkamers voorzien van Mitsubishi airco’s (airco systeem is uit te breiden met nog 2 airco’s)
• In de keuken zijn vorig jaar en het jaar daarvoor diverse apparaten vernieuwd: Koel/vrieskast (met ijsblokjes en koud fris water), vaatwasser, combi magnetron
• In 2017 is de groepenkast geheel vernieuwd door Hogenes (plus een extra groep, en uit te breiden met nog een groep)
• In 2017 is de Vaillant ketel CW 5 vernieuwd
• In 2017 is de achtertuin opgehoogd en voorzien van nieuwe tegels
• In 2017 is tuinhuis met schuur geplaatst in de achtertuin
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• In maart 2019 is het gehele huis opnieuw geschilderd

Zoekt u een goed onderhouden royale woning met veel leefruimte en een schitterende, zonnige tuin met luxe tuinhuis? Met 3 eigen parkeerplekken in de wijk Kerk en Zanen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken