Onder bod: Opaalstraat 19, 2403 XK Alphen aan den Rijn

Uitgebouwde moderne woning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het westen!

De woning betreft een moderne en royale tussenwoning met drie slaapkamers. De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Zo ligt de woning op korte afstand van recreatiegebied “Zegersloot”.
Hier kan je heerlijk wandelen rondom de Zegerplas, maar ook zijn er mogelijkheden voor fietsen, zwemmen en waterskiën. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen, winkelcentrum ‘De Ridderhof’, het gezellige centrum van Alphen en ook de uitvalswegen naar de grote steden te vinden.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De uitbouw (2000) van 2 meter in de woonkamer maakt dat er een heerlijk grote living is ontstaan
- In 2017 is het zonnescherm vernieuwd

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast en modern toilet (2012) voorzien van moderne betegeling, wandcloset en fonteintje.
De fraai uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is hier genoeg ruimte voor een ruime zithoek. Er is een potkachel aanwezig voor nog meer sfeer en warmte.
Vanuit de woonkamer heb je via een brede schuifpui toegang tot de tuin.
Zowel de woonkamer, keuken als de hal is voorzien van sfeervolle massief eiken vloerdelen.
De aan de voorzijde gesitueerde open keuken (2006) heeft een hoekopstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrische oven, koelkast met vriesvakje, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer. De indeling is gewijzigd waardoor er een ruime slaapkamer aan de voorzijde is gecreëerd en een zeer royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2017), tevens heeft de masterbedroom een vaste kastenwand met roomdivider. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een raam, zodat er extra ventilatiemogelijkheden en lichttoetreding is.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van een spatscherm, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer. Door de Velux dakramen is er veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van neutrale wand- en vloerafwerking.

Tuin
De diepe tuin is op het zonnige westen georiënteerd, waardoor je van ’s morgens vroeg tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is 61 m2 groot en heeft achterin een overkapping, waardoor het het hele jaar door prima vertoeven is. De zonligging betreft een ideale ligging voor de middag- en avondzon. De tuin is een combinatie van groen en praktische bestrating. Er is een handbediend zonnescherm aanwezig.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.