Topper

Te koop: Norbertijnenlaan 3, 2408 KC Alphen aan den Rijn

€ 639.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 511 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Sfeervolle uitgebouwde en fraai afgewerkte twee-onder-één-kapvilla met garage en mooie gezellige rondom aangelegde tuin, gunstig gesitueerd in Villapark “Burggooi” deelgebied Landelijk.

“Deelgebied Landelijk markeert de overgang van het villapark naar het achterliggende polderlandschap van het Groene Hart. De woning ademt de dorpse sfeer van de vroegere lintbebouwing tussen de uitgestrekte wei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2011
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00123
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Beveiliging
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 511 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 625 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde en fraai afgewerkte twee-onder-één-kapvilla met garage en mooie gezellige rondom aangelegde tuin, gunstig gesitueerd in Villapark “Burggooi” deelgebied Landelijk.

“Deelgebied Landelijk markeert de overgang van het villapark naar het achterliggende polderlandschap van het Groene Hart. De woning ademt de dorpse sfeer van de vroegere lintbebouwing tussen de uitgestrekte weilanden”

Karakteristiek voor deze woning zijn de prominent aanwezige met pannen bedekte dakkappen. De in aanzet steile kapvorm wordt ter hoogte van de zolderverdieping geknikt naar een flauwere helling. Dit zogenaamde mansardedak biedt een vrijwel volledig bruikbare eerste verdieping en ook nog veel gebruiksruimte op de tweede verdieping.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving en heeft een riante woonkamer, royale moderne woonkeuken, vergrote badkamer en 4 ruime slaap-/werkkamers. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse (basis)scholen, winkelcentrum de “Atlas”, het NS-station, uitvalswegen naar grote steden en sportvoorzieningen.

Bouwjaar: 2011, woonoppervlakte 177m2, inhoud 625m3, perceel eigen grond 511m2.

Kenmerken:
• Half vrijstaande villa op perceel van maar liefst 511 m2
• Riante parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Vrijstaande garage met elektrische kanteldeur
• Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren
• Moderne woonkeuken met kastenwand, kook-/spoeleiland en 9 inbouwapparaten
• 3 slaapkamers inclusief woningbrede ouderslaapkamer en royale vrij-indeelbare 2e verdieping
• Luxe en compleet ingerichte vergrote badkamer
• Strak gestuukte wand- en plafondafwerking (naadloos)
• Duurzaam en energiezuinig door 15 zonnepanelen met jaaropbrengst van ca. 4.500 kWh, zonneboiler/-collectoren, designradiatoren en douche warmte-terug-win systeem
• Beveiligingssysteem

Begane grond:
Entree met toegang tot de ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, moderne volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. In de hal bevindt zich tevens de garderoberuimte en een afgesloten trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer riante woonkamer en de royale moderne woonkeuken. De woonkamer is vakkundig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een PVC vloer. Tevens is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige gezellige achtertuin met groot terras (gelegen op het Zuidwesten). De strakke fraai vormgegeven moderne woonkeuken (Barletti) welke in het hoogglans wit en sephiabruin is uitgevoerd heeft een kastenwand en een kook-/spoeleiland met een wit composiet aanrechtblad met spoelbak, mengkraan en kokend water kraan. De keuken is voorzien van maar liefst 9 hoogwaardige inbouwapparaten (Siemens):
• 5 pits gas- op glaskookplaat
• RVS eilandschouw afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast en een aparte vriezer
• Combi magnetron/oven
• Volautomatische koffiemachine
• 2 warmhoudlades

1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval door 3 zijramen met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de woningbrede ouderslaapkamers met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer met zandkleurige wand- en vloertegels is van alle gemakken voorzien waaronder: ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met regendouche en mengkraan, wastafel in modern hoogglans meubel, verwarmbare spiegel, designradiator en een vrijhangend toilet. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en een mooie PVC vloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zeer royale vrij-indeelbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-combiketel, de mechanisch ventilatie unit, de zonneboiler en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. De ruime zolder is eveneens voorzien van strakke wandafwerking en voorzien van een linoleum vloer. De zolderverdieping is reeds voorzien van alle faciliteiten om er één of meerdere slaap-/werkkamers van te maken (elektra, verwarming en dakramen). Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over 2 terrassen en een bijna 50 meter lange prunushaag langs de gehele zijkant van het perceel welke er tevens voor zorgt dat de riante eigen parkeergelegenheid netjes uit het zicht ligt. Zowel aan de voor- en zijkant van de tuin zijn buitenkranen aanwezig.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime vrijstaande houten garage voorzien van elektra, verlichting en elektrische kanteldeur.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken