Te koop: Magnoliastraat 6, 2404 VT Alphen aan den Rijn

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 803 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Luxe vrijstaande bungalow, fraai afgewerkt en gelegen aan singel met waterpartij met vrij uitzicht op een schitterende locatie

Bent u op zoek naar een bijzondere, ruime, moderne woning in de buurt van het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

• Grotendeels gerenoveerd in 2017 / 2018!
• Royale lichte woonkamer en woonkeuken.
• Inpandige garage en parkeergelegenheid vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 23 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00111
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 803 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 699 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Luxe vrijstaande bungalow, fraai afgewerkt en gelegen aan singel met waterpartij met vrij uitzicht op een schitterende locatie

Bent u op zoek naar een bijzondere, ruime, moderne woning in de buurt van het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

• Grotendeels gerenoveerd in 2017 / 2018!
• Royale lichte woonkamer en woonkeuken.
• Inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
• Ruime carport naast de woning.
• Fraai aangelegde tuin aan de Den Uijlsingel.
• Ideale ligging t.o.v. centrum, station en het winkelcentrum De Baronie.

Deze moderne bungalow is prachtig gelegen in de rustige en groene woonwijk "Bomenbuurt" in de directe omgeving van winkels, uitvalswegen, het station, scholen, sportmogelijkheden en wandelgebied Bospark met een dierenweide. Het theater, station en het centrum van Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand.

U komt, via de nieuw aangelegde voortuin, binnen in de ruime entree met gadaroberuimte, toilet met fonteintje, toegang tot het slaapgedeelte en de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De betonnen begane grond vloer is geisoleerd.

De royale, lichte woonkamer is voorzien van twee schuifpuien die (bijna) over de volle breedte open schuift, dit zorgt voor veel lichtinval. Deze tuingerichte woonkamer heeft een open (gas) haard, elektrisch zonnescherm en meerdere convectorputten. De gehele dag heeft u zon in de rondom het huis gelegen tuin. Het terras aan de achterzijde is vergroot en onderheid, er zijn meerdere lichtpunten en electrapunten aanwezig.

De woonkeuken heeft veel lichtinval door de lichtkoepel en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. De keuken is in 2018 deels gemoderniseerd.
De keuken beschikt verder over een inbouw proviand kast welke als bergruimte gebruikt kan worden; hier bevindt zich ook de verbeterde meterkast.
De royale garage is bereikbaar vanuit de keuken en hier treft u de cv combi-ketel (2017), een wastafel, aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine en een bergvliering. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. De royale carport naast de woning is in 2018 geplaatst.

Via de gang, met ook een schuifpui, welke toegang geeft tot het terras in de achtertuin, komt u bij de slaapkamers. De royale ouderslaapkamer heeft een deur naar de zijtuin. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en gemoderniseerd en is met een licht wandtegel afgewerkt. In de badkamer is een ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet en een wastafel.

De 2e slaapkamer heeft vaste kasten. De 3 slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten met nis en prachtig uitzicht over de tuin met waterpartij.

BIJZONDERHEDEN
• De gehele woning is gemeten via NEN2580, meetrapport is aanwezig.
• Bouwjaar 1964
• Perceeloppervlakte 803m2
• De woning is in 2018 grotendeels gestuct
• Badkamer vernieuwd en gemoderniseerd in 2018
• Carport 2018
• CV combi HR in 2017
• Vloer- en spouwisolatie, schilderwerk 2018
• Energielabel C

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken