Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Langenhorst 32, 2402 PX Alphen aan den Rijn

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138,76 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2019
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Royale, op prachtige locatie gelegen uitstekend onderhouden dijk-hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, luxe WOONkeuken en garage!

LIGGING EN OMGEVING:
De entree van de woning ligt op dijkniveau en is heerlijk rustig omdat hier geen verkeer is. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht naar de brede sloot. Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer.

Wi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00113
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2019
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138,76 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Royale, op prachtige locatie gelegen uitstekend onderhouden dijk-hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, luxe WOONkeuken en garage!

LIGGING EN OMGEVING:
De entree van de woning ligt op dijkniveau en is heerlijk rustig omdat hier geen verkeer is. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht naar de brede sloot. Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer.

Winkelcentrum “De Ridderhof” en de “Herenhof” zijn op korte afstand. Maar ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met leuke restaurantjes en winkels ligt op 10 fietsminuten van de woning verwijderd. Wilt u lekker ontspannen? Dat kan in het recreatiegebied de Zegersloot waar u onder andere kunt wandelen, fietsen, zwemmen, waterskiën, surfen of heerlijk met een boek genieten op het strandje. Tot slot vindt u de sportvelden en scholen om de hoek.

De woning heeft tevens een gunstige ligging nabij de uitvalswegen. Via de N11 en N207 met aansluitingen op de A4 en A12 zijn alle grote steden van de Randstad binnen een half uur te bereiken. Schiphol ligt op minder dan een half uur rijden. Vanaf station NS zijn directe treinverbindingen naar Gouda, Leiden en Utrecht. Ook is er een directe busverbinding met Schiphol.

KENMERKEN VAN DEZE WONING:
- 4 verdiepingen
- 5 (slaap)kamers waarvan de tuinkamer verbouwd is tot woonkeuken
- De fijne en luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur zoals een RVS afzuigkap, koel-vrieskast en combi-bakoven/magnetron, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis incl. wok-brander
- 2 dakkapellen
- De woon- en slaapverdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer, de keuken linoleum
- De keuken- en woonverdieping hebben glad gestucte wanden (en plafonds in de halletjes), de wanden van de slaapverdiepingen zijn afgewerkt met glasvliesbehang
- Vrijstaande stenen garage
- Veel bergruimte in vaste kasten en in de knieschotten
- 2 buitenkranen in de achtertuin

INDELING EN OMSCHRIJVING WONING:
Dijkniveau: entree/hal met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met gezellige zithoek. En hier bevindt zich de trap naar keuken en slaapverdiepingen.

Begane grond/tuinniveau: toilet, royale luxe woonkeuken met 3 vaste afzonderlijke kasten en deur naar de achtertuin. De wasmachine- drogeraansluiting is ook op deze etage. Vrijstaande stenen garage.

Slaapverdieping: overloop met 3 royale slaapkamers. Deels betegelde moderne badkamer ingedeeld met wastafelmeubel, douche met glazen wand en 2e toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapverdieping 2: aan de voorzijde een brede dakkapel en aan de achterzijde een nieuw kunststof dakraam. Overloop met extra berging. 4e Slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping de hete lucht cv-ketel, geiser voor warm water en unit mechanische ventilatie.

TUIN EN BERGING:
Fraai aangelegde voortuin op het noordoosten voor de ochtendzon. De 11 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het is aangelegd met sierbestrating, mooie deels groenblijvende beplanting en de vrijstaande stenen garage.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: 1986
Energielabel: C.
De woning wordt verwarmd door een hete lucht verwarmingsinstallatie (Brink B16 HR vernieuwd in 2011). Warm water via een geiser (2011) en close-in-boiler voor de keuken. Het schilderwerk aan de buitenzijde en (grotendeels) binnenzijde is in 2018 uitgevoerd.

- De woning is gemeten volgens NEN2580, rapport is op ons kantoor aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken