20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (41 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (1 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (3 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (4 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (5 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (21 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (6 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (7 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (8 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (9 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (10 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (11 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (12 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (13 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (16 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (14 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (15 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (18 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (17 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (29 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (27 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (26 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (28 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (22 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (23 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (24 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (25 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (30 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (31 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (32 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (37 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (39 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (40 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (42 of 43).jpg 20210819, Hooftstraat 63, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (43 of 43).jpg
Verkocht

Verkocht: Hooftstraat 63, 2406 GE Alphen aan den Rijn

€ 550.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 94,9 m²
Aanvaarding Per woensdag 1 december 2021
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Luxe afgewerkt 3-kamer appartement aan het water op een toplocatie in het centrum!

De woonkamer en 2 slaapkamers hebben allen toegang tot het zonnige terras welke direct gelegen aan het water van de Oude Rijn.

Het appartement in een vogelvlucht:
• Uitzonderlijk mooi Rijnzicht met zonligging west vanaf een heerlijk terras
• 2 slaapkamers en een bijzonder ruime living en open keuken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2018
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 26 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00237
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per woensdag 1 december 2021
Aangeboden sinds Donderdag 26 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 14 september 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94,9 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, In centrum, In woonwijk, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Luxe afgewerkt 3-kamer appartement aan het water op een toplocatie in het centrum!

De woonkamer en 2 slaapkamers hebben allen toegang tot het zonnige terras welke direct gelegen aan het water van de Oude Rijn.

Het appartement in een vogelvlucht:
• Uitzonderlijk mooi Rijnzicht met zonligging west vanaf een heerlijk terras
• 2 slaapkamers en een bijzonder ruime living en open keuken
• Een luxe compleet uitgevoerde SieMatic keuken
• Een luxe badkamer
• 1 inpandige berging in de woning met daarin een was- en CV ruimte
• Hoge plafonds (3.18 m)
• Een eigen inpandige berging buiten de woning op de begane grond

Dit recent gebouwde appartement ligt in het centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe nabijheid van diverse eetgelegenheden, winkels en het gezellige Thorbeckeplein. Winkelcentrum Aarhof ligt op loopafstand met alle benodigde winkels en de supermarkt. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn hier vandaan gemakkelijk te bereiken.
Dit appartement maakt deel uit van een in 2017 opgeleverd nieuwbouwproject “De Oude Rijnkade”. Het betreft een rij van statige appartementengebouwen met gevels van Oud-Hollandse herenhuizen.

Begane grond
Beltableau met brievenbussen. Vanuit de centrale hal met lift en trappenhuis toegang tot de woningen op de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de externe (fietsen)berging van 16 m2. Deze berging een hoogte van ruim 3 meter waardoor je door middel van het plaatsen van een vliering veel spullen in de berging kwijt kan.

Het appartement
De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, meterkast, garderobekast en inpandige berging (met wasmachine/ droger/ CV).
De gehele achterzijde is lekker licht door de hoge raampartijen met veel glas en dubbele schuifdeuren naar het zonneterras op het westen, bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers.
Het terras heeft genoeg ruimte om hier een zithoek te plaatsen. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht op de Oude Rijn.
De hele woning is voorzien van een Moduleo pvc vloer met vloerverwarming welke drempelloos is doorgelegd.

De moderne open SieMatic keuken met hoogglans witte fronten is zeer compleet uitgevoerd met een antraciet grijs stenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
- Combi-oven + separate oven
- Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Koel-, vrieskast
- Vaatwasser

De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waardoor de kamers een schitterend uitzicht hebben op de Oude Rijn. De kamers hebben grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Tevens zijn beide kamers voorzien van een deur naar het terras. De masterbedroom heeft een afsluitbare ‘Walk-in-closet’. De kleinere slaap- werk- hobby- kamer is af te sluiten via een schuifdeur.

Tegenover de kleine slaapkamer is de riante badkamer met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met laden en een spiegel met ingebouwde verlichting en een toilet. De wanden en vloeren zijn betegeld met grote moderne antracietkleurige tegels.
De toiletruimte is voorzien van hetzelfde tegelwerk als de badkamer en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje.

Het appartementencomplex is gebouwd onder Woningborggarantie, deze gaat over op de koper. Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal opvraagbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

De servicekosten bedragen € 163,- per maand.

De parkeerplaats in de garage aan Ortolaanstraat is voorzien van een elektrisch oplaadpunt en wordt los van de woning verkocht voor € 25.000,- kk.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken