Nieuw in verkoop

Te koop: Gouwestraat 7c, 2407 BB Alphen aan den Rijn

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Sfeervolle uitgebouwde en fraai afgewerkte, landelijk gelegen twee-onder-één-kap met mooie rondom aangelegde tuin!

De woning ligt in een rustige omgeving en heeft een riante woonkamer, uitgebouwde moderne woonkeuken en 4 ruime slaapkamers.

BIEDEN VANAF € 475.000,- kk
VRAAGPRIJS € 495.000,- kk

De ligging, midden in het Groene Hart, is zeer gunstig t.o.v. de steden Amsterdam (30 minuten),... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00152
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 592 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde en fraai afgewerkte, landelijk gelegen twee-onder-één-kap met mooie rondom aangelegde tuin!

De woning ligt in een rustige omgeving en heeft een riante woonkamer, uitgebouwde moderne woonkeuken en 4 ruime slaapkamers.

BIEDEN VANAF € 475.000,- kk
VRAAGPRIJS € 495.000,- kk

De ligging, midden in het Groene Hart, is zeer gunstig t.o.v. de steden Amsterdam (30 minuten), Utrecht (30 minuten), Den Haag en Rotterdam (40 minuten). Ook de centra van Alphen aan den Rijn en Bodegraven met alle faciliteiten liggen op korte afstand. Vanaf de Gouwestraat bent u binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Alphen aan den Rijn en de sportvoorzieningen.

Kenmerken:
• Twee-onder-één-kap op perceel van maar liefst 277m2
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en twee eigen parkeerplaatsen
• Houten fietsenberging
• Uitgebouwde woonkeuken
• Moderne woonkeuken met kastenwand, kookeiland en diverse inbouwapparaten
• 4 slaapkamers inclusief woningbrede ouderslaapkamer en royale zolder
• Luxe en compleet ingerichte badkamer
• Strak gestuukte wand- en plafondafwerking (naadloos)
• Grote visvijver, te gebruiken als natuurzwembad en volledig automatisch aangestuurd
• De achtertuin is c.a. 110 m2 met een ligging aan het zuiden

Begane grond
Eigen parkeerplaats voor de woning. Entree met toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, moderne (deels) betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer riante woonkamer en de royale uitgebouwde moderne woonkeuken. De woonkamer is vakkundig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een massief houten eiken vloer. Tevens is de woonkeuken uitgebouwd, de woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige gezellige achtertuin met groot terras (gelegen op het Zuid). De strakke fraai vormgegeven moderne woonkeuken beschikt over een kookeiland met Boretti 5-pits gas top fryer, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koel-vrieskast.
De 13 meter brede zonnige Japanse achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een visvijver/ natuurzwembad met automatisch aangedreven filterinstallatie onder de hardhouten vlonders. In de aangebouwde stenen berging bevindt zich de bediening ervan.
Uw fietsen plaatst u in de houten berging aan de zijkant van de woning.
Het schilderwerk binnen is 1,5 jaar geleden en buiten 3 jaar geleden gedaan.

Eerste verdieping
Via de open houten trap bereikt u de lichte overloop. Door de grote ramen in de zijgevel is hier veel lichtinval. Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer. De middelste 2e slaapkamer (nu inloopkast) is aan de zijkant van de woning en de 3e slaapkamer aan de achterzijde. De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een gietvloer.
De luxe badkamer met witte wandtegels is van alle gemakken voorzien waaronder: ligbad (met thermostaatkraan en indirecte sfeerverlichting), douchecabine, design wastafel en vrijhangend toilet. De vloer is een gietvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de zeer royale vrij-indeelbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-combiketel, de Warmte-terug-Win unit en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. De ruime zolder is eveneens voorzien van strakke wandafwerking en voorzien van een lichte gietvloer. De zolderverdieping is reeds voorzien van alle faciliteiten om er één of meerdere slaapkamers van te maken (elektra, verwarming en dakramen). Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
De 13 meter brede achtertuin (schuin weglopend van 10 meter dichtbij de achtergevel) is heerlijk gelegen op het Zuiden en is v.v. een hardhouten vlonderpartij en een stenen berging met elektra. Alle tuinen rondom de woning zijn fraai aangelegd in Japanse stijl. In de achtertuin ligt een grote visvijver/ natuurzwembad met meerdere koi (vissen ter overname).
Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, alsmede twee parkeerplekken op een gezamenlijk eigendomsterrein. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime vrijstaande houten berging voorzien van elektra, verlichting voor fietsen e.d.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2006
- Inhoud: 592m³
- Oppervlakte: 277m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 160m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken