Beschrijving

Toplocatie. Grote uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuiden en verrassend veel licht! 

BIEDEN VANAF € 375.000,- kk
VRAAGPRIJS € 389.000,- kk

De woning is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen. Op loopafstand van het treinstation, winkelcentrum “De Atlas” en diverse basisscholen. Het centrum van Alphen aan den Rijn met winkels en horecagelegenheden is per voet en fiets gemakkelijk bereikbaar. Het Europapark, het groene hart van de wijk, ligt op een steenworp afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N11 richting de grote steden.

• Uitgebouwde woonkamer met glazen pui en openslaande deuren naar de tuin
• Luxe badkamer met ruime inloopdouche en tweede toilet 
• Veel lichtinval op de eerste en tweede verdieping door grote raampartijen
• In totaal 5 slaapkamers 
• Aparte ruimte op zolder die als kantoor of hobbyruimte kan dienen 
• Woningbrede dakkapel aan de achterzijde
• Grote vliering over de gehele breedte van de woning met vaste vlizotrap 
• Zonnige achtertuin met ligging op het zuiden
• De woning is keurig onderhouden, buiten- en binnenschilderwerk 2020

Begane grond: 
Toegang tot de woning via de ruime voortuin. Een lichte entree met garderobe, trapkast, meterkast toiletruimte, trap naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. 
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 
De uitgebouwde woonkamer heeft een glazen pui met dubbele openslaande deuren en mooi zicht op de zonnige achtertuin. 
De ruime keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is opgetrokken in een praktische links-rechts opstelling en biedt veel opbergmogelijkheden en werkruimte. Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combinatie oven/magnetron en een afzuigkap. Het hoekraam in de keuken geeft een mooi ruim zicht door de straat tot aan het groen van het Europapark. 
De gehele begane grond is voorzien van lamelparket (Kambala).
De zonnige achtertuin heeft een topligging op het zuiden en is ingericht als een gezellige stadstuin met moderne kokos schuttingen en een houten berging op een betonnen fundering. De berging is voorzien van elektra, een buitenkraan en verlichting. De tuin en berging zijn via een achterom uitstekend toegankelijk. 
Over de gehele breedte van de woning is er een zonnescherm aanwezig. 

1e etage: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. 
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met fraaie raampartijen over de gehele breedte en is voorzien van een eigen zonnescherm. 
De grote tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamerhoge ramen in hoekopstelling bieden een geweldig zicht door de straat. 
De derde slaapkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Ook hier zijn kamerhoge ramen over de gehele breedte en een eigen zonnescherm. 
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De badkamer (2019) is voorzien van een badkamermeubel met twee lades, een grote spiegelkast met ingebouwde elektra, een zwevend toilet, een designradiator en een grote inloopdouche. De vloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming.

2e etage: 
De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, waardoor deze zeer licht is. Hier is de opstelplaats voor wasmachine en droger en de toegang tot twee slaapkamers, hobbyruimte en vliering. 
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel (schilderwerk buiten en binnen 2020). Door middel van knieschotten is hier veel opbergruimte gecreëerd.
Naast deze slaapkamer bevindt zich een ruimte die momenteel wordt gebruikt als sportruimte. Een alternatief kan zijn: een prima thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier is een dakkapel en opbergruimte achter knieschotten aanwezig. 
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee gekoppelde Velux dakramen waardoor deze kamer heerlijk licht is. Verduistering door middel van Velux rolgordijnen. Ook hier is opbergruimte gerealiseerd achter knieschotten. 
Aan de voorzijde is bij de wasmachine-droger opstelling een RVS spoelgelegenheid met warm en koud water. Daarnaast een aparte kast met daarin de CV-installatie (Remeha 2014) en mechanische ventilatie.
De gehele etage is voorzien van laminaat.

Vliering: 
Vanuit de overloop op de zolder geeft een vlizotrap toegang naar de vliering die over de gehele breedte van de woning is aangelegd en een enorme opbergruimte biedt. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken