Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmalaan 35c, 2405 GA Alphen aan den Rijn

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Het Open Huis van zaterdag 2 maart is daarmee komen te vervallen.

Royale, in het centrum gelegen goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers!

BIEDEN VANAF € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

• Deze woning is INSTAPKLAAR
• Zonnige beschutte tuin op het westen
• Ideaal gelegen t.o.v. centrum, scholen, o.v. en uitvals... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00115
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 9 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Het Open Huis van zaterdag 2 maart is daarmee komen te vervallen.

Royale, in het centrum gelegen goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers!

BIEDEN VANAF € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

• Deze woning is INSTAPKLAAR
• Zonnige beschutte tuin op het westen
• Ideaal gelegen t.o.v. centrum, scholen, o.v. en uitvalswegen
• 4 slaapkamers, 2 badkamers
• Recent gerenoveerd (2017)

Binnen enkele minuten lopend of op de fiets in het centrum van Alphen aan den Rijn.
Als u vanuit de woning rechtsaf gaat de straat door komt u binnen enkele minuten in het gezellige centrum terecht. Hier kunt u genieten van vele winkels, terrasjes, restaurants, bioscoop en theater. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en uitvalswegen in de nabijheid aanwezig. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.

De woning is recent volledig gerenoveerd. In 2016 is de volledige woning voorzien van kunststof kozijnen (inclusief op maat gemaakte horren). In 2017 is de volledige zolderverdieping verbouwd waarbij middels een dakkapel en een opbouw een vierde ruime slaapkamer met een aangrenzende luxe badkamer is gerealiseerd. Tevens is de woning zowel binnen als buiten volledig opnieuw geschilderd en zijn de elektrische installatie, mechanische ventilatie en de CV-ketel vervangen.

Mede door deze verbouwing is deze woning ruimer dan u verwacht. De woning is maar liefst 8 meter breed. Aansluitend aan de woonkamer is de compleet uitgevoerde keuken gesitueerd en heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de 8 meter brede achtertuin. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer, de 2e badkamer, een wasruimte met bergruimte aan.
De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een stenen berging.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, tussenhal met toegang tot het toilet en de trapopgang en een ruime woonkamer. Aansluitend een ruime open keuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een koel-vrieskast, vaatwasser, 6-pits gaskookstel (M-system), een afzuigschouw en veel bergruimte. De wanden zijn glad stucwerk afgewerkt en de gehele benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De royale en zonnige achtertuin is via dubbel openslaande deuren te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet en is in 2015 gerenoveerd.

2e verdieping:
Overloop, 4e ruime slaapkamer met aangrenzend een tweede luxe badkamer met dubbele douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Op deze etage is tevens de wasruimte met berging en de opstelling voor de CV-combiketel (CW6, waardoor met drie personen tegelijk kan worden gedoucht) gesitueerd.

Tuin:
De 8 meter brede zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
• 2017: Binnen- en buitenschilderwerk, dakkapel en opbouw zolder, nieuwe badkamer, meterkast, mechanische ventilatie en CV vervangen.
• 2016: Kunststof kozijnen + rabatdelen.
• 2013: Platte dak berging + uitbouw vervangen.
• Bouwjaar: 1980
• Inhoud, woonoppervlakte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken