20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (30 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (2 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (38 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (3 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (19 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (4 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (5 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (6 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (8 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (7 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (9 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (11 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (10 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (12 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (13 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (14 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (16 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (15 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (22 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (23 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (24 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (25 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (27 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (28 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (31 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (32 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (29 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (26 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (20 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (21 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (33 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (34 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (1 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (36 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (35 of 38).jpg 20211209, Emmalaan 126, Alphen aan den Rijn, Woondroom Alphen (37 of 38).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmalaan 126, 2405 GE Alphen aan den Rijn

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Sfeervol en karakteristiek afgewerkte INSTAPKLARE jaren ’30 eindwoning nabij het centrum!

ER ZIJN KIJKMOMENTEN OP DINSDAG 11 EN VRIJDAG 14 JANUARI.

Goed onderhouden en bovenal verassend ruime vooroorlogse jaren ’30 eindwoning met een groene voortuin, gezellige patio met volledige privacy en kijkraam naar de Oude Rijn én met directe toegang tot een fors dakterras met een heerlijk uit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1938
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00246
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 25 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93,4 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

Sfeervol en karakteristiek afgewerkte INSTAPKLARE jaren ’30 eindwoning nabij het centrum!

ER ZIJN KIJKMOMENTEN OP DINSDAG 11 EN VRIJDAG 14 JANUARI.

Goed onderhouden en bovenal verassend ruime vooroorlogse jaren ’30 eindwoning met een groene voortuin, gezellige patio met volledige privacy en kijkraam naar de Oude Rijn én met directe toegang tot een fors dakterras met een heerlijk uitzicht over de Oude Rijn. Het kabbelende water en de voorbijvarende bootjes geven een heerlijk vakantiegevoel. Op alle drie de plekken kunt u heerlijk van de zon genieten!
Deze ruime eengezinswoning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een hobby-werkkamer op de begane grond. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (huur). De woning biedt veel privacy o.a. vanwege het vrije uitzicht aan de achterzijde.

De Emmalaan is een gezellige straat, op loopafstand via de Wilhelminalaan naar het levendige Rijnplein met terrassen en het theater Castellum. Op het Thorbeckeplein wordt wekelijks de markt gehouden. De Hooftstraat en de Julianastraat biedt u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffiebarretjes en diverse (vers) winkels.
Ook recreatiegebied Zegersloot bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsafstand van deze woning.
Tevens zijn de uitvalswegen, de N11 en de N207, richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, waardoor u binnen 30 minuten in een van deze steden kunt zijn.

Deze woning is in 2018 geheel gemoderniseerd. Daarbij zijn de volgende zaken in de woning vernieuwd:
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Separaat toilet met wandcloset
• Keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur
• Beslag, elektra, radiatoren en schilderwerk (binnen en buiten)
• Geheel doorgelegde laminaatvloer verdiepingsvloeren
• Stucwerk van alle wanden, woonkamer, toilet en slaapkamers
• Dakkapel zolder achterzijde
• C.V. ketel
Sindsdien zijn alle daken en goten nagelopen en waar nodig gerepareerd of vernieuwd, heeft de keuken een warme vurenhouten aanbouw gekregen, is de trapkast voorzien van een barndoor, heeft de voortuin een hek gekregen en is de schutting van de patio in 2021 volledig vernieuwd.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante, lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, open haard, zijgevelraam, designradiator en een open woonkeuken aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van een Canadees eiken houten vloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2018) welke voorzien is van een koel- vriescombinatie, gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigschouw. Hier treft u ook de toegang tot de inpandige hobby- werkkamer.

Een kunststof schuifpui met HR++ beglazing biedt toegang tot de gezellige patio en daaraan de stenen berging met raam, elektra en een kraan. In de berging treft u de deur naar de poort met recht van overpad. Via een trap bereikt u makkelijk het dakterras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een keurig betegelde wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de zonnepanelen. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel is voorzien van kunststof ramen en HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zicht de ruime 2e slaapkamer met kamerbrede dakkapel met vrij uitzicht en een deur naar het fraaie grote dakterras. In deze slaapkamer heeft u wederom bijna volledige privacy. De vernieuwde badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafel in meubel en een 2de toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 3e slaapkamer met prachtig uitzicht over het vaarwater. Ook deze slaapkamer is verrassend ruim door de kamerbrede dakkapel.
De vernieuwde c.v. ketel is keurig in een kast weggewerkt.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken