3 huis voorkant 2 image-2018-07-15-3 image-2018-07-15-4 image-2018-07-15 image-2018-07-15-5 20 woonkamer 3 18 woonkamer 2 19 woonkamer 1 24 keuken 2 24 eetkamer image-2018-07-15-6 22 keuken 1 17 toilet bg dsc_0634 16 hobby 15 hobby 1 14 a garage 1 14 b garage 2 14 gang 2 image-2018-07-15-9 30 badk. douche dsc_0659 31 badk. toilet dsc_0660 25 sl 1 dsc_0624 image-2018-07-15-7 image-2018-07-15-10 image-2018-07-15-8 2 huis achterkant image-2018-07-15-2 plattegrond 0 plattegrond 1 plattegrond 2
Verkocht Topper

Verkocht: Bestevaer 56, 2405 GZ Alphen aan den Rijn

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Notitie

Algemeen

Royale drive-in woning het centrum met EIGEN LIGPLAATS!

• Ruime en rustig gelegen drive-in woning op loopafstand van centrum
• Voorzien van 65 m2 eigen water met ligplaats / aanlegsteiger
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Goed onderhouden
• Vrij uitzicht voor en achterzijde. Achter tevens op de Oude Rijn.

BIEDEN VANAF € 450.000,- k.k.

Een heerlijke drive-in woning uit 1991 met de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00098
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 8,50
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Royale drive-in woning het centrum met EIGEN LIGPLAATS!

• Ruime en rustig gelegen drive-in woning op loopafstand van centrum
• Voorzien van 65 m2 eigen water met ligplaats / aanlegsteiger
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Goed onderhouden
• Vrij uitzicht voor en achterzijde. Achter tevens op de Oude Rijn.

BIEDEN VANAF € 450.000,- k.k.

Een heerlijke drive-in woning uit 1991 met de unieke situatie in Alphen dat in een zijtak van de Oude Rijn 65 m2 eigen water met ligplaats / aanlegsteiger voor een boot aanwezig is. Het huis is gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn, net voorbij de Julianabrug. Binnen een straal van ca 800 meter bevinden zich alle denkbare centrumvoorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur e.d. en in de onmiddellijke omgeving zijn buurtvoorzieningen zoals supermarkt, basisschool, speeltuin met sportveld en kinderopvang. Het NS station zit op korte fietsafstand en de N 11 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar.

Het huis is zodanig gelegen dat zowel aan de voorkant (Bestevaer) als aan de achterkant (Varossieaupalet) vrij uitzicht is. Vanuit de achterzijde / achtertuin is bovendien uitzicht op de levendige Oude Rijn. De Bestevaer is een rustige straat met de status van woonerf en alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig buiten spelen.

Het huis heeft 3 volwaardige verdiepingen. De voorzijde van het perceel is recent bestraat en voorzien van 2 bomen met grondverlichting. Er is ruimte om 2 auto’s te parkeren. Omdat op de verdieping een balkon aanwezig is, is de entree bij de voordeur en de garage gedeeltelijk overkapt. Op de begane grond is een zeer ruimte entree van ongeveer 7 bij 2 meter. Deze entree geeft toegang tot de meterkast, de garage, de trap omhoog naar de woonverdieping, het toilet, de tuinkamer en de trapkast. De garage is voorzien van een betegelde washoek met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is een kleine gootsteen in de garage aangebracht met koud stromend water. De toiletruimte op de begane grond is zeer recent volledig vernieuwd/gemoderniseerd. De tuinkamer van ruim 15 m2 heeft ramen tot op de grond waardoor veel daglicht binnen komt. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin, de aanlegsteiger en eigen ligplaats. Deze ruimte is goed geschikt voor meerdere doeleinden waaronder hobby- , kantoor- of praktijkruimte aan huis.

De achtertuin is op het noorden gelegen. In de zomer schijnt de zon overdag aan de achterzijde van de tuin en in de avond tot laat in de hele tuin. De achtertuin is vrijwel volledig bestraat met aan weerszijden 2 korte schuttingen waarop aansluitend winterharde en altijd groene beplanting als erfafscheiding is aangebracht. Het laatste deel van de achtertuin bestaat uit hardhouten delen over de volle breedte van de haven. De hardhouten steiger, de afmeerpaal en de wrijfgording aan de kant zijn aangelegd in 2006 en worden gedeeld met de buren. In de tuin is buitenverlichting aanwezig. De afmeting van het eigen water is 5,40 bij 12.0 meter. Op het tweede deel van dit water is een recht van overpad gevestigd zodat de buren achterlangs kunnen varen om hun boot af te meren. Als een doorvaart van ca 4 meter opengehouden wordt resteert een ligplaats voor een boot van ca 7,50 meter, rekening houdend met enige speling.

Op de eerste verdieping is de overloop, de woonkamer, de keuken en het balkon. De woonkamer/keuken heeft een oppervlak van ca 50 m2. Aan de voorkant zit een schuifpui met toegang tot het balkon over de volledige breedte van het huis met veel privacy. Er is een zonnedoeksysteem aanwezig als zonwering. Op de hele verdieping ligt een duurzame, gelakte beuken hardhouten Junckers parketvloer van 22 mm dik. De keuken is vernieuwd en geplaatst door van Kempen Keukenstudio. Het is een U-vormige keuken met een licht gespikkeld hoogwaardig natuurstenen blad, hoogglans witte kasten en ATAG/Siemens apparatuur. Het warm water komt uit een close-in boiler. Aan de achterzijde van de woonkamer/keuken bevinden zich openslaande deuren en een frans balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer, opbergkast met CV en MV, de overloop en een boven de overloop gemaakte zolderruimte. Alle slaapkamers hebben door de dwarskapconstructie in de nok een hoogte van ruim 3 meter. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer bestaat uit toilet, wastafelcombinatie, kastje en ruime douche. Een groot dakraam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Vorig jaar is de douchehoek opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe glazen wand. De CV ketel in de bergkast is in december 2012 vernieuwd.

Belangrijkste kenmerken :
- ruime drive-in woning met 3 volledige verdiepingen en een bruto vloeroppervlak van ca 170 m2 aan rustig woonerf. Kavelgrootte ca 190 m2 (incl. water), Bouwjaar 1991.
- 4 (slaap)kamers, woonkamer/keuken, garage, voortuin, achtertuin en zonnig balkon aan de woonkamer
- oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning
- de ca 18 meter diepe “achtertuin” heeft 12 meter eigen water met ligplaats en steiger in de privé “Haven Bestevaer”
- zowel aan voor- als aan achterzijde vrij uitzicht en tevens uitzicht op de levendige rivier de Oude Rijn aan de achterzijde van de woning
- op loop- of fietsafstand van het buurt- en centrumvoorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur, school, kinderopvang e.d.
Begane grond
- 6,5 meter diepe voortuin/parkeerplaats voor max 2 auto’s. Bestrating van de voortuin is volledig vernieuwd in 2013 en voorzien van bomen en grond verlichting
- overkapte entree door het balkon op de 1e verdieping
- garage aan de voorzijde met kanteldeur, verlichting, verwarming, water en zgn. washoek voor de opstelling van wasmachine en droger
- ruime hal met licht grijze plavuizen vloer met toegang tot toilet (in 2014 vernieuwd) , meterkast, garage, trapkast en de trap naar de woonverdieping.
- tuinkamer met toegangsdeur naar de achtertuin en de eigen ligplaats. Tuinkamer is geschikt voor meerdere doeleinden (kantoor- praktijkruimte, hobby of slaapruimte).
- achtertuin is bestraat en voorzien van een kleine schutting en blijvend groen. De laatste meter van de achtertuin bestaat uit hardhouten delen. De hardhouten steiger en afmeerpaal is aangelegd in 2006 wordt gedeeld met de buren.
1e Verdieping
- hal met trap naar boven en toegangsdeur tot woonkamer/keuken
- U-vormige keuken met een wit gespikkeld natuurstenen blad, hoogglans witte kasten en ATAG/Siemens apparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigunit direct naar buiten en 5 pits kookplaat met wok-brander). Keuken is door van Kempen Keukenstudio geleverd en geïnstalleerd
- 22 mm massief houten gelakte beuken vloer van het merk Junckers op de hele verdieping. Deze vloer is niet verlijmd en kan worden overgenomen
- naar binnen toe openslaande deuren aan de achterzijde met frans balkon
- schuifpui naar het aan de voorzijde gelegen balkon/terras gesitueerd op het zuiden met een oppervlak van ca 10 m2 en voorzien van een zonnedoek systeem.
2e Verdieping
- 3 ruime slaapkamers van 16, 14 en 10 m2 en een hoogte van ruim 3 meter
- de gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer
- in de hal is een verlaagd plafond met daarboven een kleine bergzolder
- de badkamer bestaat uit toilet, wastafelcombinatie, kastje en ruime douche. Dakraam t.b.v. daglicht binnen en natuurlijke ventilatie. De douchehoek is in 2017 opnieuw betegeld en er is een nieuwe glazen douchewand geplaatst.
- bergkast met daarin de opstelling van de mechanische ventilatie en de CV-ketel. De HR ketel (Nefit) is vernieuwd in december 2012
- horren zijn aanwezig bij de kiep/kantelramen en aan de voorzijde zit een ‘sunscreen ‘ ‘waarvan het bedieningsmechanisme vernieuwd moet worden.

Overige gegevens :
- buiten- en binnenschilderwerk in goede staat / altijd bijgehouden
- diverse roerende zaken ter overname. Apart overzicht per ruimte is beschikbaar
- OZB bedraagt E 450 per jaar
- energielasten zijn op dit moment E 140 per maand.
- huis is volledig geïsoleerd (dak, vloeren, spouwmuren). Energielabel B.
- overal is dubbel glas toegepast in combinatie met hardhouten kozijnen
- betonnen vloeren en pannendak
- naar binnen draaiende kiep- kantelramen
- alle documenten van de (bouw van) woning zijn aanwezig
- VVE Haven Bestevaer aanwezig

ZonZone

Recent bekeken